Quanto costa l’Home Staging a Ravenna?

Coppia di Home Stager che allestisce casa

Quanto costa un servizio di Home Staging? Dove trovo prezzi e tariffe per Home Staging a Ravenna? L’Home Staging serve oppure sono soldi sprecati? Mi farà vendere a un prezzo più alto e più velocemente? Oppure posso fare da sola e risparmiare qualche migliaio di euro?

Home Staging è un potente strumento di marketing. È il processo di allestimento professionale della tua casa per la vendita (o l’affitto) in modo da ottenere risultati più velocemente della concorrenza al miglior prezzo possibile in uno specifico mercato immobiliare.

L’Home Staging non è la stessa cosa dell’Interior Design. Quindi, non confondere un Interior Designer con un Home Stager.

Svolgono lavori diversi, a meno che l’Interior Designer non sia anche un Home Stager qualificato.

L’obiettivo di un designer è creare lo spazio abitativo perfetto per te e la tua famiglia. Lo scopo di un Home Stager è aiutarti a vendere ovvero catturare l’attenzione degli acquirenti e aiutarti a vendere rapidamente la tua proprietà al miglior prezzo.

Come vedi queste due professioni richiedono competenze assai diverse. Un conto è allestire una casa per le esigenze del proprietario, un altro è trasformarla nella casa dei sogni da non lasciarsi scappare!

Nelle prossime righe troverai consigli importanti se stai mettendo in vendita la tua casa oppure cerchi una proprietà da acquistare. Inoltre, indicazioni su prezzi minimi e massimi per interventi di Home Staging a Ravenna e dintorni. Così potrai farti subito un’idea di quanto aggiungere al tuo prezzo di vendita, costo che potrai recuperare facilmente affidandoti ad un esperto in Home Staging, anche se la tua proprietà è solo un miniappartamento in periferia.

Quanto costa un servizio di Home Staging a Ravenna e provincia?

Prima di parlare di prezzi e tariffe di Home Staging, vorrei darti alcuni spunti sui quali riflettere prima che tu scelga il fai-da-te in un ambito in cui “chi fa da sé spreca energie e ottiene poco”.

Più a lungo la tua casa resta sul mercato, più basso sarà il prezzo di vendita.

Le statistiche mostrano che una casa ben allestita è venduta nella metà del tempo.

Le statistiche dicono anche che un immobile dove è stato compiuto un intervento di Home Staging, può essere venduto a un prezzo più alto tra l’1 e il 10% rispetto a una casa simile ma non allestita.

Un acquirente si fa un’opinione sulla tua casa entro i primi 15 secondi, perciò una casa allestita con un progetto di Home Staging ha più possibilità di essere venduta velocemente a condizioni migliori.

Un acquirente rimane in una casa vuota per una media di 5 minuti, ma si ferma in una casa ammobiliata ed allestita per una media di 40 minuti.

Il 77% degli agenti immobiliari degli acquirenti afferma che allestire una casa rende più facile per un acquirente visualizzare la proprietà come una futura casa e il 40% degli acquirenti è più disposto a visitare una casa allestita vista online.

Le statistiche mostrano che 9 persone su 10 non riescono a immaginare come potrebbe essere la proprietà quando è vuota. Oltre il 77% degli acquirenti, invece, trova più facile immaginare un immobile come la loro futura casa quando è allestita correttamente dopo un intervento di Home Staging.

L’Home Staging aiuta gli acquirenti a connettersi emotivamente con la tua casa. Permette loro di entrare mentalmente negli ambienti e immaginare come spostare mobili e oggetti quando sono già visibili. Perciò anche un Home Staging minimale aiuta l’acquirente a vedere la casa come potrebbe diventare in futuro.

Un piccolo investimento in Home Staging oggi, è spesso inferiore allo sconto che potrebbe chiederti un acquirente, soprattutto quando nota dettagli che fanno perdere valore all’immobile.

È più probabile che gli agenti immobiliari mostrino una proprietà dove è stato fatto Home Staging. Gli agenti immobiliari sanno che hanno maggiori probabilità di vendere una casa allestita e progettata per la vendita, rispetto a una casa vuota e senza Home Staging.

Una casa disordinata o vuota è meno attraente “di per sé”, ma è ancora meno attraente nelle immagini che i venditori fai-da-te pubblicano sui siti di annunci. Gli agenti immobiliari alla ricerca di potenziali proprietà o i clienti che navigano in Internet sono meno interessati a case vuote perché è difficile dire quanto sia davvero grande la sala da pranzo color vaniglia oppure la cucina con mille accessori alle pareti. Se una casa è disordinata e piena di oggetti, la stanza apparirà molto più piccola di quanto non sia in realtà. Ho già parlato dei pro e contro della vendita di case vuote nel post “Vendere Una Casa Occupata O Vuota?

Il succo del discorso: quanto costa l’Home Staging a Ravenna città e vicinanze?

La risposta più ovvia sarebbe “dipende”, ma voglio comunque darti qualche informazione che può orientare le tue scelte.

  • Se l’appartamento è arredato e deve essere solo allestito, pulito, fotografato il prezzo è fra 1.200 € e 1.500 €, una tantum.
  • Se invece, l’appartamento è parzialmente arredato quindi va pulito e completato l’arredamento, allestito e fotografato, i prezzi variano tra 1.650 € e 2.100 €
  • Quando l’immobile deve essere completamente pulito, arredato, allestito e fotografato la somma si aggira fra 1.900€ e 2.500€
  • I prezzi dell’Home Staging variano secondo le dimensioni dell’immobile, i costi di trasporto e montaggio dei materiali, ubicazione dell’alloggio. Ad esempio, per interventi in un appartamento al terzo piano senza ascensore, con tre camere da letto completamente vuoto, il prezzo sarà superiore rispetto a un bilocale, al piano terra parzialmente arredato.

La ciliegina sulla torta è farsi curare la parte grafica di presentazione dell’appartamento, con materiale fotografico e video accattivante e un testo adatto e pensato per quella casa. Le Home Stager che si sono aggiornate oggi, pensano anche a questo. Copy (testo di presentazione) e parte grafica possono costare anche 500 € in più ma potrebbero generare trattative più interessanti.

Esiste un listino prezzi per l’Home Staging?

No, non esiste. Potrai trovare decine di siti che pur di venderti i servizi di un Home Stager scriveranno le cose più assurde, come che bastano poche centinaia di euro per fare tutto, servizio fotografico professionale compreso (senza specificare che lo farà un fotografo specializzato in matrimoni e non in interni) oppure che per ottenere il miglior risultato servono non meno di diecimila euro per una casa in campagna e solo per il noleggio degli arredi.

Il mio consiglio è di capire come funziona l’Home Staging, chiedere ad alcuni professionisti un preventivo basato su un sopralluogo dell’immobile o affidarsi ad un’agenzia immobiliare con un’ottima reputazione che può farti un’offerta “tutto compreso”.

Cosa ti porti a casa.

Ti ho fornito alcuni riferimenti per capire bene a cosa serve l’Home Staging e perché non devi credere che sia un altro modo per “spillarti” soldi. Le statistiche sono altre indicazioni e idee per valutare seriamente come vendere o comprare casa oggigiorno. Inoltre, adesso hai un elenco di prezzi minimi e massimi che la mia agenzia pratica in questo momento per interventi di Home Staging a Ravenna e dintorni.

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Prima di stabilire il prezzo della tua proprietà, approfitta della mia Valutazione Immobiliare in offerta. Sono certa che resterai soddisfatto del modo in cui io prendo seriamente la fase della valutazione.

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